【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】陸委會(huì)將於6月1日召開(kāi)陸客自由行的新聞背景說(shuō)明會(huì)，是否代表開(kāi)放時(shí)程已定，引發(fā)外界猜測(cè)。同時(shí)，中國(guó)旅遊網(wǎng)站公布陸客自由行調(diào)查，有將近5成的大陸民眾最有興趣到臺(tái)灣作7天或7天以上的環(huán)島行程。房仲業(yè)者認(rèn)為，對(duì)照香港經(jīng)驗(yàn)，熱門(mén)商圈的店面產(chǎn)品價(jià)量成長(zhǎng)於開(kāi)放前3年最為明顯，有有自用需求或資產(chǎn)配置需求的店面買(mǎi)方，可伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)挑選好貨，未來(lái)將可享有商用不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)線增值的效益。

根據(jù)中國(guó)旅遊業(yè)者針對(duì)2600名旅遊愛(ài)好者的調(diào)查，大陸民眾來(lái)臺(tái)自由行最想去的10大景點(diǎn)依次為日月潭、故宮、士林夜市、阿里山、西門(mén)町、淡水老街、陽(yáng)明山、國(guó)父紀(jì)念館、太魯閣、野柳等地，其中，大臺(tái)北周邊景點(diǎn)就佔(zhàn)了半數(shù)以上。至於，旅遊預(yù)算超過(guò)半數(shù)的民眾認(rèn)為3000~5000人民幣較為合理，也有2成民眾可接受超過(guò)6000人民幣以上的旅遊預(yù)算。

房仲業(yè)者表示，根據(jù)調(diào)查資料可看出目前臺(tái)北仍是陸客自由行後，最受矚目的地區(qū)，熱門(mén)商圈周邊近來(lái)租金成長(zhǎng)幅度驚人，其中以北市東區(qū)忠孝sogo商圈、中山晶華商圈漲幅最高，店面空置率也最低。至於，租金相對(duì)低廉，且仍是陸客鍾情的商圈則有士林夜市商圈，目前每坪租金行情約為3500~18000元，臺(tái)北車站商圈則為3000~7500元。

業(yè)者認(rèn)為，臺(tái)北車站商圈近年以逐漸脫離陳舊都市樣貌，未來(lái)更有臺(tái)北雙子星計(jì)畫(huà)改造整體街廓，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，不失為一項(xiàng)值得長(zhǎng)期持有的標(biāo)的，預(yù)估雙子星計(jì)畫(huà)若成功招標(biāo)，商圈租金年增率將可爆增2成。

目前陸客自由行可能版本為試點(diǎn)試行，開(kāi)發(fā)北京、上海及廈門(mén)等3個(gè)城市居民優(yōu)先開(kāi)放，每日500人為限。3個(gè)試點(diǎn)城居民來(lái)臺(tái)，需存款臺(tái)幣20萬(wàn)，或年薪人民幣15萬(wàn)元，或持有信用卡金卡，或持在學(xué)證明。自由行的入臺(tái)證有效期限3個(gè)月，每次入境停留15天。